Bebauungspläne sind rechtliche Instrumente, die in der Stadt- und Raumplanung verwendet werden, um die bauliche Entwicklung von genau definierten Grundstücken festzulegen. Sie dienen als Grundlage für die städtebauliche Entwicklung und regeln unter anderem die Art der Bebauung, die Anordnung von Gebäuden, die Höhe der Bauwerke, Maßnahmen zum Schutz des Bodens und andere baurelevante Aspekte.

Bebauungspläne werden im Auftrag von den zuständigen Behörden, wie zum Beispiel den Gemeinderäten, erstellt und sind rechtsverbindlich. Sie legen die Planungsziele und Planungsvorschriften für einen genau definierten Geltungsbereich, welcher konkrete Flurstücke umfasst, fest und geben damit den Rahmen vor, innerhalb dessen ein konkretes Bauvorhaben realisiert werden kann.

Ein Bebauungsplan umfasst verschiedene Bestandteile:

• eine graphische Darstellung des Geltungsbereiches sowie Festsetzungen zu Bauweisen, Grundstücksgrenzen, Verkehrserschließung, Grünflächen und andere relevante Faktoren
• eine textliche Beschreibung, die Planungsziele und Planungsvorschriften sowie Verfahrensvermerke enthält
• eine Begründung die die Notwendigkeit des Planvorhabens beschreibt und Stellungnahmen, von für das Vorhaben relevanten Behörden und Personen enthält
• eine Erklärung, welche Umweltbelange im Planungsgebiet berücksichtigt, beispielsweise Artenschutzberichte
• ein Bericht über sonstige Belange, welche für das Planungsvorhaben wichtig sind, Beispielsweise ein Gutachten über Geruchsemissionen

Die Daten der Bebauungspläne, welche im Geoportal enthalten sind werden von den Gemeinden des Landkreises zur Verfügung gestellt und vom GIS-Zentrum des Landratsamtes Rems-Murr-Kreis für die digitale Darstellung im Geoportal aufbereitet.

Die Geltungsbereiche der Bebauungspläne werden im Geoportal mit einer grauen transparenten Fläche dargestellt und sind sichtbar in einem Maßstabsbereich zwischen 1:750 und 1:25.000. Es wird empfohlen das Thema mit der Startkarte zu kombinieren.

Mit einem Klick auf einen Bebauungsplan-Umring in der Karte erscheint ein Pop-up Fenster mit Informationen zu diesem Plan. Im unteren Bereich des Pop-up Fensters lassen sich die einzelnen Bestandteile des Planes abrufen. Die einzelnen Bestandteile des Bebauungsplans erhalten Sie entweder durch klicken auf eine der grauen Flächen (markiert mit Pfeil) oder über das klicken auf das Wort „Links“ mit dem mehrere Dokumente verlinkt sind. Es besteht auch die Möglichkeit, dass Sie sich einen Rasterplan in der Karte anzeigen lassen, hierfür gibt es zwei Möglichkeiten:

1. In der Suche in der linken oberen Ecke des Geoportals, kann nach einem Bebauungsplan gesucht werden. Hierfür ist auf das Symbol mit den drei Strichen zu klicken und unter dem Oberthema: „Bauen und Planen“, „Bebauungspläne“ auszuwählen. Unter Angabe von Gemeinde und Gemarkung öffnet sich anschließend eine Liste aller Bebauungspläne für die entsprechende Gemarkung. Aus dieser Liste lässt sich der gesuchte Plan auswählen, worauf sich ein Pop-up Fenster öffnet. Im unteren Bereich des Fensters befindet sich die Schaltfläche „Rasterplan einblenden“ (eine quadratische Kachel mit einem plus Zeichen). Mit einem Klick auf diese Schaltfläche wird der Rasterplan in der Karte, an passender Stelle, eingeblendet.
2. Mit einem Klick in der Karte auf einen Bebauungsplan Umring öffnet sich ein Pop-up Fenster, in dem die Informationen über den Bebauungsplan enthalten sind, unteranderem die „Planbezeichnung.“ Wenn diese Planbezeichnung exakt so, wie im Pop-up Fenster geschrieben, in das Suchfeld in der oberen linken Ecke des Geoportals eingetragen wird, wird der entsprechende Plan zur Auswahl vorgeschlagen. Unter auswählen des Bebauungsplans öffnet sich ein neues Pop-up Fenster, in welchem es im unteren Bereich die Schaltfläche „Rasterplan einblenden“ gibt (eine quadratische Kachel mit einem plus Zeichen). Mit einem Klick auf diese Schaltfläche wird der Rasterplan in der Karte, an passender Stelle, eingeblendet.  

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Die Flurneuordnung führt Bodenordnungsverfahren mit dem Ziel der Neuordnung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzes durch. Sie erhalten eine Übersicht der aktuellen Verfahren im Rems-Murr-Kreis mit Links zu den Ansprechpartnern im Landratsamt und weiteren Informationen.

Die Bodenordnungsverfahren basieren auf dem Flurbereinigungsgesetz Baden-Württemberg (FlurbG). Nachfolgend finden Sie jeweils einen Verweis auf den entsprechenden Paragraphen im FlurbG sowie eine allgemeine Beschreibung des Verfahrens.

Regelverfahren
Verfahren nach §1 FlurbG und §37 FlurbG
Allg. Beschreibung des Verfahrens

Unternehmensverfahren
Verfahren nach §86 FlurbG bis §90 FlurbG
Allg. Beschreibung des Verfahrens

Vereinfachtes Verfahren
Verfahren nach §86 FlurbG
Allg. Beschreibung des Verfahrens

Beschleunigtes Zusammenlegungsverfahren
Verfahren nach §91 FlurbG bis §103 FlurbG
Allg. Beschreibung des Verfahrens

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